EDIFICIO - SÃO PAULO

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INFORMAÇÕES

Prédio de 6 aptos e 1 Salão com renda ? SP PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA ? Santana (São Paulo, SP) Rua Manoel de Soveral, 150/156. Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo ? Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. ? Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. ? Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. ? Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. ? Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTU em dia. Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial) Prédio de 6 aptos e 1 Salão com com renda ? SP  REF:ED00001

DADOS DO IMÓVEL

Código do Imóvel: 97177

Tipo de Negócio: Vende-se

Cidade: SÃO PAULO

Bairro: JARDIM SÃO PAULO(ZONA NORTE)

Quartos: 2

Salas: 2

Cozinhas: NAO

Valor: R$ 2.500.000,00

Área do Terreno: 720 m²

Área Construida: 720 m²

Banheiros: 1

Piscinas: NAO