Vídeo do Imóvel
Detalhes do Imóvel
Descrição
Direto com a proprietária
https://youtu.be/5apQFrSjc60
OPORTUNIDADE RARA – CHÁCARA MULTIUSO EM SÃO ROQUE
Propriedade de campo completa, 20.378m2 e 1.500m2 de área construída
Localização estratégica entre Araçariguama e São Roque, na região do interior paulista que mais recebe investimentos privados da atualidade.
A propriedade está a poucos minutos do Catarina Fashion Outlet, do Catarina Aeroporto Executivo Internacional e dos demais empreendimentos da JHSF, o maior polo de desenvolvimento econômico, logístico, turístico e imobiliário do Brasil.
Destaques:
Acesso a apenas 1,3 km da via asfaltada;
Área rural isenta de IPTU;
Matrícula
Valor de venda
R$ 1.600.000 – área principal com 20.378 m2 e 1.500 m2 de área construída
ou
R$ 2.200.000 – área total com 24.394 m2 (20.378 m2 + 4.016 m2 referentes à área de estacionamento e esportiva, opcional)
Considerando o custo médio da construção civil divulgado pelo IBGE, superior a R$ 1.900 por m2 em 2026, a reposição das edificações
existentes representaria investimento superior a R$ 2,8 milhões, sem considerar o valor do terreno de 20.378m2, paisagismo e mobiliário.
Condições de pagamento:
• Eventual parcelamento direto com a proprietária, com entrada mínima de R$ 800.000
Capacidade para 700 pessoas em pé e 400 pessoas sentadas no salão principal, que conta com duas varandas cobertas.
Inclui Casa da Noiva (dois quartos), 3 chalés (total de 34 camas, com beliches e camas de casal) e 2 alojamentos (total de 40 camas). Além disso a Casa Principal/Escritório possui 2 suítes adicionais para funcionários ou proprietários. Na área da piscina 15 banheiros sociais estrategicamente distribuídos e um amplo vestiário com 12 chuveiros individuais, garantindo conforto e privacidade para grandes grupos. Piscina espaçosa com área de sol e espreguiçadeiras, deck panorâmico, salão de jogos, playground.
Entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Outlet e futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto. Whatsapp de contato 11 951062784, corretores podem trabalhar o imóvel, apenas se identificar com CRECI
https://youtu.be/IqczMboGgeI
Área externa e estacionamento:
https://youtube.com/shorts/T25qpOFTdPU?feature=share
Acomodações:
https://youtube.com/shorts/UIIVhlZ9kbw?feature=shared
